Lo que debe saber del proceso inicial de remodelación de apartamentos
Lo que debe saber del proceso inicial de remodelación de apartamentos
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El proceso de remodelación de apartamentos es una emocionante aventura que permite transformar tu espacio en el hogar de tus sueños. Desde la planificación inicial hasta la elección de materiales y la ejecución de las mejoras, cada etapa es importante para garantizar el éxito del proyecto.
En este artículo, exploraremos los aspectos clave que debes conocer antes de embarcarte en una remodelación. Descubrirá los pasos iniciales que implica cualquier proyecto de remodelación de apartamentos. Prepárese para descubrir cómo convertir tu apartamento en un espacio personalizado y acogedor que refleje tu estilo único.
Etapas iniciales de la remodelación de apartamentos
Las etapas iniciales de la remodelación de apartamentos son 5, las cuales se basan en las siguientes:
- Observación del inmueble para verificar la viabilidad del proyecto. Te recomendamos solicitar una visita de inspección profesional para que no tengas costos ocultos, recuerda que con nosotros no tiene ningún costo.
- Establecer los costos y recursos con los que se cuentan, a fin de verificar si son suficientes para el proyecto.
- Alcance legal del proyecto.
- Cronograma de actividades de remodelación.
- Planificación del diseño.
- Evaluación de contratista.
Con estas etapas iniciales se determina la viabilidad del proyecto y se establecen las bases para comenzar. Es muy importante no saltarse ninguna de ellas para garantizar que no se presenten problemas durante la ejecución.
- Observación del apartamento para verificar la viabilidad del proyecto
Esta etapa se trata de realizar un cuidadoso chequeo del estado actual del apartamento. Es decir, analizar el estado de la arquitectura y la distribución del espacio. También, es necesario establecer el diseño y la decoración de interiores que tiene actualmente.
Con todo esto, se determinan los factores importantes que actualmente existen en el apartamento y los que se deben proyectar para realizar la remodelación. Con estos factores nos referimos por ejemplo a la iluminación del inmueble y si se puede aprovechar la luz natural o si requiere iluminación artificial.
También es necesario determinar cómo funciona la estructura del apartamento. Es decir, establecer donde se encuentran algunos de los elementos claves, tales como: Columnas, vigas, muros estructurales, y demás.
De hecho, comprender la estructura de un inmueble no solo es indispensable para las remodelaciones de apartamentos, sino para cualquier tipo de intervención en él. Lo más recomendable es que para ello, se estudien los planos del apartamento.
- Establecer los costos y recursos con los que se cuentan, a fin de verificar si son suficientes para el proyecto
En esta etapa se debe determinar el alcance económico del proyecto de remodelación de apartamentos. De esta manera, determinarás si cuentas con el presupuesto para llevarlo a cabo y evitar perder no solo dinero, sino también tiempo.
Este segundo paso no solo sirve para determinar la viabilidad en términos económicos, sino también para proponer algunas alternativas más económicamente accesibles, en caso de que el proyecto exceda el presupuesto. Es decir que se trata de establecer el diseño soñado a un precio lo más accesible posible.
También es importante que se establezca el uso de materiales de calidad, a fin de evitar que el proyecto de remodelación no sea duradero. Lo que se espera es que el proyecto anhelado pueda proseguir a un precio accesible y con materiales de calidad.
Una buena opción, es solicitar previamente un presupuesto de remodelación de apartamentos antes de comenzar con esta segunda etapa.
- Alcance legal del proyecto
En lo que se refiere al término legal, muchas personas prefieren optar por la informalidad en Colombia. Sin embargo, es importante para asegurarse de que con la prosecución del proyecto no se romperá ningún tipo de leyes. Tome en cuenta que el desconocimiento de las leyes no es excusa para su incumplimiento.
Para cumplir con esta etapa, se deben tener claridad respecto a las licencias de construcción para remodelaciones. Además, se debe determinar cuándo aplican y cuando no, así como los beneficios que se obtienen con su cumplimiento y los riesgos a asumir si no se cumplen.
Algunas de estas licencias pueden incluir la afectación de estructuras, demolición de muro, especialmente si se trata de muros divisorios, entre otros. Ante estos casos, es necesario tramitar la permisología correspondiente antes de comenzar con el proyecto de reforma del apartamento.
- Planificación del diseño
La siguiente etapa, es decir la planificación del diseño, implica la intermediación de los expertos para que plasmen el diseño de sus sueños en papel. Posteriormente, es necesario contratar a los profesionales que se encargarán de la realización del proyecto.
También es recomendable que en esta etapa se contrate a un arquitecto que ayude con la medición y la maquetación del diseño a ejecutar. Además, es preferible que sea un arquitecto especializado en la ejecución de proyectos en apartamentos.
Una vez que se ha maquetado el proyecto, es momento de comenzar con la remodelación. Llegados a este punto, se debe desalojar el departamento de los habitantes para evitar accidentes o problemas que demoren el proyecto.
Para concluir, cada una de estas etapas para la remodelación de apartamentos es recomendable que sea ejecutada por expertos. Afortunadamente, somos un grupo de profesionales que te pueden ayudar no solo con la ejecución de las etapas iniciales, sino del proyecto completo. Para saber más, no dudes en contactarnos.
- Evaluación de contratista
Esta etapa es «Demasiado importante ya que debes prevenir los riesgos de perdida financiera, de tiempo, legales y el excelente manejo tanto del presupuesto, como de la calidad de la obra y garantía. Te damos algunos tips para que puedas evaluar de manera objetiva reduciendo el riesgo del proyecto y evaluando la mejor propuesta.
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