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Lo que debe saber del proceso inicial de remodelación de apartamentos

Lo que debe saber del proceso inicial de remodelación de apartamentos

Si prefieres, te asesoremos personalmente para un excelente proceso de remodelación de apartamentos sin costo

El proceso de remodelación de apartamentos es una emocionante aventura que permite transformar tu espacio en el hogar de tus sueños. Desde la planificación inicial hasta la elección de materiales y la ejecución de las mejoras, cada etapa es importante para garantizar el éxito del proyecto. 

En este artículo, exploraremos los aspectos clave que debes conocer antes de embarcarte en una remodelación. Descubrirá los pasos iniciales que implica cualquier proyecto de remodelación de apartamentos. Prepárese para descubrir cómo convertir tu apartamento en un espacio personalizado y acogedor que refleje tu estilo único.

Etapas iniciales de la remodelación de apartamentos

Las etapas iniciales de la remodelación de apartamentos son 5, las cuales se basan en las siguientes:

  1. Observación del inmueble para verificar la viabilidad del proyecto. Te recomendamos solicitar una visita de inspección profesional para que no tengas costos ocultos, recuerda que con nosotros no tiene ningún costo.
  2. Establecer los costos y recursos con los que se cuentan, a fin de verificar si son suficientes para el proyecto.
  3. Alcance legal del proyecto.
  4. Cronograma de actividades de remodelación.
  5. Planificación del diseño.
  6. Evaluación de contratista.

Con estas etapas iniciales se determina la viabilidad del proyecto y se establecen las bases para comenzar. Es muy importante no saltarse ninguna de ellas para garantizar que no se presenten problemas durante la ejecución.

  1. Observación del apartamento para verificar la viabilidad del proyecto

Esta etapa se trata de realizar un cuidadoso chequeo del estado actual del apartamento. Es decir, analizar el estado de la arquitectura y la distribución del espacio. También, es necesario establecer el diseño y la decoración de interiores que tiene actualmente.

Con todo esto, se determinan los factores importantes que actualmente existen en el apartamento y los que se deben proyectar para realizar la remodelación. Con estos factores nos referimos por ejemplo a la iluminación del inmueble y si se puede aprovechar la luz natural o si requiere iluminación artificial.

También es necesario determinar cómo funciona la estructura del apartamento. Es decir, establecer donde se encuentran algunos de los elementos claves, tales como: Columnas, vigas, muros estructurales, y demás.

De hecho, comprender la estructura de un inmueble no solo es indispensable para las remodelaciones de apartamentos, sino para cualquier tipo de intervención en él. Lo más recomendable es que para ello, se estudien los planos del apartamento.

  1. Establecer los costos y recursos con los que se cuentan, a fin de verificar si son suficientes para el proyecto

En esta etapa se debe determinar el alcance económico del proyecto de remodelación de apartamentos. De esta manera, determinarás si cuentas con el presupuesto para llevarlo a cabo y evitar perder no solo dinero, sino también tiempo.

Este segundo paso no solo sirve para determinar la viabilidad en términos económicos, sino también para proponer algunas alternativas más económicamente accesibles, en caso de que el proyecto exceda el presupuesto. Es decir que se trata de establecer el diseño soñado a un precio lo más accesible posible.

También es importante que se establezca el uso de materiales de calidad, a fin de evitar que el proyecto de remodelación no sea duradero. Lo que se espera es que el proyecto anhelado pueda proseguir a un precio accesible y con materiales de calidad.

Una buena opción, es solicitar previamente un presupuesto de remodelación de apartamentos antes de comenzar con esta segunda etapa.

  1. Alcance legal del proyecto

En lo que se refiere al término legal, muchas personas prefieren optar por la informalidad en Colombia. Sin embargo, es importante para asegurarse de que con la prosecución del proyecto no se romperá ningún tipo de leyes. Tome en cuenta que el desconocimiento de las leyes no es excusa para su incumplimiento.

Para cumplir con esta etapa, se deben tener claridad respecto a las licencias de construcción para remodelaciones. Además, se debe determinar cuándo aplican y cuando no, así como los beneficios que se obtienen con su cumplimiento y los riesgos a asumir si no se cumplen.

Algunas de estas licencias pueden incluir la afectación de estructuras, demolición de muro, especialmente si se trata de muros divisorios, entre otros. Ante estos casos, es necesario tramitar la permisología correspondiente antes de comenzar con el proyecto de reforma del apartamento.

  1. Cronograma de actividades de remodelación

Una vez que se ha avanzado en las tres etapas antes mencionadas y se haya determinado la viabilidad estructural, económica y legal del proyecto de remodelación del apartamentos, se podrá determinar las actividades a seguir. Estas actividades incluyen el desmonte de los muebles del departamento, las demoliciones que correspondan hasta la limpieza y entrega del apartamento.

La programación de las actividades es una etapa de gran importancia y que se debe realizar con detenimiento y tiempo antes de que el proyecto comience. Esto es debido a que es la base de todo lo que se realizará y si alguna actividad falta en la lista, podría causar demoras durante la ejecución.

Este cronograma de actividades debe ser realizada exclusivamente por los profesionales que van a llevar a cabo el proyecto. Es decir, carpinteros, plomeros, electricistas y demás. De esta manera, se puede estar seguro de que será un cronograma preciso y confiable.

  1. Cronograma de actividades de remodelación

Una vez que se ha avanzado en las tres etapas antes mencionadas y se haya determinado la viabilidad estructural, económica y legal del proyecto de remodelación del apartamentos, se podrá determinar las actividades a seguir. Estas actividades incluyen el desmonte de los muebles del departamento, las demoliciones que correspondan hasta la limpieza y entrega del apartamento.

La programación de las actividades es una etapa de gran importancia y que se debe realizar con detenimiento y tiempo antes de que el proyecto comience. Esto es debido a que es la base de todo lo que se realizará y si alguna actividad falta en la lista, podría causar demoras durante la ejecución.

Este cronograma de actividades debe ser realizada exclusivamente por los profesionales que van a llevar a cabo el proyecto. Es decir, carpinteros, plomeros, electricistas y demás. De esta manera, se puede estar seguro de que será un cronograma preciso y confiable.

  1. Planificación del diseño

La siguiente etapa, es decir la planificación del diseño, implica la intermediación de los expertos para que plasmen el diseño de sus sueños en papel. Posteriormente, es necesario contratar a los profesionales que se encargarán de la realización del proyecto.

También es recomendable que en esta etapa se contrate a un arquitecto que ayude con la medición y la maquetación del diseño a ejecutar. Además, es preferible que sea un arquitecto especializado en la ejecución de proyectos en apartamentos.

Una vez que se ha maquetado el proyecto, es momento de comenzar con la remodelación. Llegados a este punto, se debe desalojar el departamento de los habitantes para evitar accidentes o problemas que demoren el proyecto.

Para concluir, cada una de estas etapas para la remodelación de apartamentos es recomendable que sea ejecutada por expertos. Afortunadamente, somos un grupo de profesionales que te pueden ayudar no solo con la ejecución de las etapas iniciales, sino del proyecto completo. Para saber más, no dudes en contactarnos.

  1. Evaluación de contratista

Esta etapa es «Demasiado importante ya que debes prevenir los riesgos de perdida financiera, de tiempo, legales y el excelente manejo tanto del presupuesto, como de la calidad de la obra y garantía. Te damos algunos tips para que puedas evaluar de manera objetiva reduciendo el riesgo del proyecto y evaluando la mejor propuesta.

Legalidad

Trabajar con empresas de remodelaciones legalmente constituidas con antigüedad en el mercado y certificación de sus operaciones es recomendable. Con persona natural corres altos riesgos legales y de perdida.

Evaluación Financiera

No te dejes engañar, el menor precio no es el más económico. Esta evaluación debe considerarse mejor calidad de materiales, mejores términos de garantía, menor mantenimiento posterior, entre otros.

Tiempos de respuesta

Ten en cuenta el cumplimiento y tiempo de respuesta durante el proceso, cuídate y exige el máximo cumplimiento en todo tipo de respuesta. el cumplimiento desde el primer contacto es de suma importancia

Garantías

Revisa que sea una empresa en capacidad de ofrecer una garantía integral. Que maneje personal capacitado para cada área y su garantía tenga reconocimiento comprobable. La cobertura de dará un alivio y solución a futuro en cada detalle de tu remodelación

Calidad de su trabajo y propuesta

Tomate el tiempo para ver sus proyectos y detalles; un buen diseño, proyecto, y garantía se basa en un 90% en el detalle. Hay buenas ideas mal ejecutadas, remodelaciones con propuestas superficiales que no contemplan análisis técnico o detalles de acabados.

Beneficios

No solo te fijes en el precio del proyecto, si no los beneficios que te trae el trabajar con determinada empresa, ¿te ahorra tiempo, dolores de cabeza?, ¿cuánto tiempo de acompañará después de entregado el proyecto? ¿Tiene procesos de seguimiento?

Si prefieres, te asesoremos personalmente para un excelente proceso de remodelación de apartamentos sin costo

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